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择址千年伯渎河畔，以建筑为载体，将书院文化与当代匠艺完美融合，匠心呈献书院文化新中式美学作品，致敬当代城市家庭。

一、基础信息

【所属区位】：无锡·新吴·泰山路

【项目地址】：新吴区泰山路与坊育路交汇处（泰山路实验小学旁）

【物业类型】：洋房8F、洋房10F、高层27F

【装修标准】：洋房精装修，高层毛坯

【绿地率】：约31.5%

【开发商】：无锡建新房地产开发有限公司

得房率：高层73% 洋房85-87%

容 积 率：2.0

绿 化 率：32%

物 业 费: 3.3元/m2/月

车 位 比：1:1.14（1819个）地面少量临时车位

总 户 数：1593

物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司

交付时间：一期2023年3月31日、二期2023年6月30

1、建识东方，发现大美

建发房产是《财富》世界500强建发集团旗下专业房地产开发企业。

依托建发集团的雄厚实力，40载砥砺耕耘，业务遍及厦门、上海、深圳、广州、珠海、苏州等50余座城市。建发房产深耕无锡多年，已构筑建发玖里湾、玖里映月、和玺等成功作品，未来无锡建发将形成【七子齐耀】布局，势将掀起无锡新中式浪潮。

2、无锡新芯 强势崛起

建发·泊月湾落址无锡发展前沿板块——新吴区、泰伯广场片区，周边5公里范围内集合地铁5号线TOD区、伯渎河滨水休闲区、泰山路核心居住区、产城融合示范区四大功能区，再造一座太湖新城（约566万方）。

3、潜力板块 未来可期

2020年度至今，周边已拍出建发泊月湾、雅居乐、中奥三块品质地块，多家大牌房企云集，楼面价逐步攀升，核心居住区逐渐成型，片区房价眼见看涨。

4、缤纷商业 完善配套

建发·泊月湾与约8万方万达广场（规划）隔街对望，举步可达伯渎河商业水街，齐聚新之城购物广场、宝龙城市广场，茂业百货、新地假日广场等商业，近享包括泊月社区商中心，中奥社区商业中心等在内的三座社区商业中心（规划），自成住宅商业体系。

5、伯渎规划 自然宜居

建发·泊月湾位于总规划面积约89.55万平方米的伯渎河生态环境治理工程，未来，汇集喷泉音乐码头、全民健身中心、文化会展中心、星级酒店等缤纷配套，形成集休闲、运动、商业、文旅多重功能为一体的约65万方滨水风情商业步行街。

6、学府环伺 全龄教育

建发·泊月湾与泰山路实验小学仅一路之隔，囊括幼儿园（规划）、公立无锡市第三高级中学、私立无锡外国语学校新区分校、新吴区国际学校、伊顿国际学校、无锡韩国人学校等国际化教育资源，同时自带“月芽会”儿童成长系统，多元化、国际化、高端化的教育环境，将会是孩子们受益一生的成长氛围。

7、交通焕新 三维驱动

地铁：地铁3号线现已通车，地铁5号线正在规划。

高速：机场路高架、金城路高架、高浪路高架、京沪高速，高速路网，辐射全城

城际：近享苏南硕放机场、无锡新区站等城际交通配套。高铁、飞机便捷搭乘。

8、园林著区 人居标杆

「三进九景 门第承启」

传承千年书院礼序，一进入阶，迎宾正门庄重岿然，进阶门第尊崇；二进高志，四贤齐聚四水归堂，写意学府园居；三进揽月，三希书院全龄空间，高定成长空间。

约89㎡ 泊云户型 三室两厅一卫

约108㎡ 泊翠户型 三室两厅两卫

约120㎡ 泊雅户型 四室两厅两卫

约130㎡ 泊悦户型四室两厅两卫

◆无锡新吴区【建发泊月湾】

☎售楼处电话：400-100-1299转5555

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