周皓:中国居民住房大部分可清偿,债务率不是过高而是过低

原标题:周皓:中国居民住房大部分可清偿,债务率不是过高而是过低

编辑/陈贤忠

3月21日,在清华五道口首席经济学家论坛,清华大学五道口金融学院副院长、紫光讲席教授周皓发表主题演讲。

周皓表示,中国债务总量不是问题,结构才是问题,如地方政府债务、部分国有企业债务,可能产生金融系统性风险。如果温和的增长和温和的通胀能够延续下去,杠杆率结构性将自我改善。

以下是演讲内容精编

我的核心观点是,中国经济未来高质量的增长和发展,要取决于杠杆率的稳定和改善。

中国债务对GDP的比率250%,这并不说明是过高或过低,负债总量不是问题,中国债务的主要问题是效率和结构的问题。

日本是全球第三大经济体,债务对GDP比率可能是300%以上,但因为主要是内债,所以也不是问题。美国债务对GDP比率也可能高过300%,但是美元作为储备货币,高负债率也不是问题。英国在二战之后债务积累超过GDP的400%,但经济增长3%-4%左右的速度就让杠杆率自动下降了。

那么对于中国来说,结构上,对于一个经济增长6%以上的经济体,中央政府的债务是过低的,借债的比率是过低的。

对于居民部门,虽然最近有一些债务速度增长过快的担忧,但居民部门大部分房子都是可清偿的,很多首付超过50%,甚至70%,所以居民部门的债务比率不是过高,而是过低的。

哪些债务结构是有问题的呢?

一部分是地方政府的债务,虽然总量不高,不同计算口径表明在15万亿-35万亿左右。这种地方政府债务主要表现为城投债等形式,财政机制不清。债务置换的一个目的就是要结构性地把发行机制不清楚、归属机制不清楚的债务改成债务主体比较明确的机制,如果把融资平台的35万亿置换成省级地方债的35万亿,可能就是一个比较清晰、比较容易管理、也比较健康发展的地方债务。

企业债务这一块,主要是国有企业债务的问题,信贷资源的85%-90%流向国有企业,这对资本回报率比较低的国有企业而言,其债务负担过高可能是经济比较容易产生系统性风险的源泉。

什么是比较良性的改善杠杆率的方式?

在稳定杠杆的基础上,一个比较好的改善杠杆率的方式,是温和的、适度宽松的货币政策。

在温和通胀、温和增长的情况下,名义债务比率在温和通胀的情况下,其实际负担是下降的;在央行适度宽松的货币政策下,杠杆的结构问题是自我改善的,只要不是恶性通货膨胀,杠杆率是不会上升的,只要不搞“大水漫灌”是不会出现杠杆率的恶性增长。

如果现在这种温和增长和温和通胀的宏观经济环境能够延续下去,我相信杠杆率结构性的自我改善是正逐渐发生的,这也是中国未来经济高质量、高素质增长和发展重要的条件。

(搜狐智库根据现场速记整理,转载请注明来源)

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