Yahoo奇摩新聞 全球最年輕女首富欠債百億 留下老爸收爛攤
文：陳怡誠
本月8日發布的2022胡潤百富榜中，落榜出局的90後女首富紀凱婷，主要是2022年3月，龍光公主紀凱婷突然撤出公司，8月龍光集團由於發不出年報，龍光集團的的股市和債市雙雙停牌了。欠債百億人民幣後，這位千億白富美提前遁離，留下老爸收拾爛攤。
8年前，年僅24歲的紀凱婷就成為全球最年輕女首富，繼承家族信託後，曾打敗Facebook聯合創辦人，以13億美元（約人民幣80.6億元）的身家，一躍成為全球最年輕的億萬富豪。
紀凱婷個典型的白富美，人稱「女版王思聰」「龍光公主」，是能與「國民老公」王思聰媲美的「國民媳婦」，在房地產業，她的財富僅次於碧桂園、龍湖的女掌門人。
這位白富美女首富紀凱婷是龍光集團創始人紀海鵬之女，從小就是一個標準的「學霸」，到倫敦大學留學回國後，龍光公主被推到了台前，紀海鵬則隱於幕後。女兒台前風光無限， 幕後老爸從事地產項目神秘又狠辣 ，擅用理財信託套路，2013年，紀氏家族信託成立，2013年12月，隨著龍光地產成功登陸港交所，上市公司資產裝入離岸信託公司，可以合理避稅、有效分配傳承財產、隔離風險等隱匿在公司背後的絕對大佬，被稱為「深圳最神秘的潮汕地產商」。
龍光集團1996年紀海鵬拿著「第一桶金」 2001年龍光已佔據汕頭1/3市場份額，成為當地龍頭房企，2011年龍光總部入駐深圳，同年進入中國地產百強之列，2012年成立香港總部。
2018即使是樓市遇冷，連地產龍頭萬科都在高呼「活下去」時，他還在上演「別人恐懼我貪婪」的戲碼，可以想像龍光地產當時的氣勢多強。
2021年紀海鵬沒料到，拿地是一把雙刃劍，房企加杠杆過量囤地，使存貨量和資金成本增加，負債急劇攀升，這或許是一個危險的信號。
2022年8月千億粵系房企龍光集團終於暴雷，龍光集團深陷危機之時，創始人紀海鵬，卻讓女兒「龍光公主」紀凱婷辭去公司職務，先走一步。龍光陷入金融機構放款停滯、銷售下滑、現金資源受限的惡性循環。流動性危機也兜不住了，紀氏家族是否也要沉淪？
為何2021年後，比地產龍頭萬科集團還牛的龍光集團突然間失手？讓自己女兒脫身遁離，自己處理爛攤。
其實，這些地產界大老縱橫地產多年，連個基本風水煞的常識也沒有，龍光集團在自己的基地動土，在自己總部及地產公司的歲破方 ，連續2年施工，仍平安沒事的幾乎沒見過，近期舉過太多的實例，世界級的公司依然挺不住。
只要細查龍光總部2020年到2022年基地龍光世紀大廈B、 A座西南方的土地，在2021年1月後開始動土興建，此次在google地圖航拍的拍攝角度關係，大廈陰影重疊很難發現土地動土現象，收尋百度、高德、騰訊、天地、afcgis等多家衛星圖的比對確認，找出此次龍光地產深陷危機，歲破動土煞是禍躲不過的關鍵密碼。〈文為學術探討，不代表本報立場〉
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