香港房地產協會: 收回新界土地建屋應盡量以商討形式進行

10/10/2019 13:33

        香港房地產協會執行委員會副主席葉少明表示, 協會支持政府收回新界土地建屋, 惟收地方法盡量以商討為主, 如非必要不應行使《收回土地條例》強制收回土地, 否則會使土地持有人擔心政府日後會隨意收地, 民間監察政府收地的角色亦消失.         他補充, 政府合共引用154次《收回土地條例》收地, 其中8次遭到司法覆核, 最終政府獲勝, 但覆核當中並無涉及新界徵收農地建屋的個案, 因此不能推論政府行使條例強行收回新界農地, 可以避免由發展商的司法覆核.         他建議, 農地的補償價應統一至甲級價, 變相上調補償價, 令收地過程更順利.         葉少明又指, 協會支持政府「明日大嶼」填海計劃, 以增加土地供應, 惟目前社會局勢緊張, 擔心推行或會遇到較大阻力.         對於有建議推出類似「港人港地」的措施, 規定新建私樓只能賣給香港人,協會會長黃俊康表示, 措施能幫助港人買樓, 原則上支持, 惟措施整體實際效用不大, 亦無助壓抑樓價. 因為雙倍印花稅實施後, 內地人炒樓風氣已大減.         協會執行委會主席郭海生認為,「港人港地」的規例會削減香港作為全球最自由經濟體的競爭力, 只可當作短期措施.