龙光地产执行董事纪海鹏（中）

    新近发布的《福布斯》富豪榜，龙光地产董事会主席纪海鹏之女、年仅24岁的非执行董事纪凯婷，以13亿美元的身家跻身福布斯富豪榜，排名1284位，成为榜单中最年轻的亿万富豪。

　　纪凯婷持公司85%股权

　　3月3日，2014福布斯全球亿万富豪榜发布，其中未满40岁者只有31名，包括Google共同创办人布兰和佩奇，以及facebook创办人朱克伯格等。而最年轻的，当属24岁的龙光地产大股东纪凯婷。

　　《福布斯》称，纪凯婷透过多家公司和家族信托，持有龙光地产85%股份，身家达13亿美元，在榜中排名1284位。

　　龙光地产招股书显示，纪凯婷(前称纪佩丽)，24岁，为主席兼执行董事纪海鹏的女儿。于2010年5月14日获委任为董事，并于2013年11月18日调任为非执行董事。2011年8月获伦敦大学授予财经学士学位。

　　龙光地产在2013年12月下旬搭上当年赴港上市的末班车，招股价为2.1港元，集资额为14.84亿港元。龙光自2007年就已开始筹划上市，直到6年后才最终成行，而集资额也较当初传闻的计划缩水近半。

　　公司官网显示，龙光地产控股有限公司是两广一体化建筑开发商，旗下拥有广州、深圳、汕头、佛山、南宁、成都、海南陵水等二十多家下属公司。根据中国指数研究院数据，公司于2012年在中国房地产开发企业排行第46位(以销售额计)。

　　龙光地产公司去年业绩增七成

　　龙光地产昨日收盘报2.46港元，市值超过120亿港元。

　　虽然股价不像热门新股那样一飞冲天，但最近几年，龙光地产的业绩却可圈可点。招股书显示，公司2010年~2012年的营业额分别为28.5亿元、34.5亿元及65.9亿元 (人民币，下同)，纯利分别为9.4亿元、12.6亿元及18.2亿元，净利润率分别为14.5%、17.7%、17.9%。

　　公司刚刚公布的2013年业绩显示，公司营业额增加68.8%至111.2亿元，突破百亿关口；毛利上升60.8%至41.2亿元，核心溢利大幅增加73.6%至20.4亿元。值得一提的是，在合约销售平均售价由8272元/㎡下降至7452元/㎡的情况下，公司的核心溢利率上升了0.5个百分点，至18.4%。

　　这恐怕要得益于公司的低成本土地优势。在上市之际，被公司高层提到最多的也正是这一点。截至2013年末，龙光土地储备总面积1100万平方米，平均土地成本仅为1045元/㎡。

　　即便如此，仍有不少投资者对其布局表示担忧。龙光地产约48%的土地储备位于惠州，而惠州被业界认为是目前华南区域市场风险最大的区域，其他剩余土地储备主要集中在汕头、佛山与南宁这样的三线城市，一线城市的土地储备占比仅3.4%。而三四线城市正是业内人士警示房地产风险积聚的区域。